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京都府南丹市美山町三埜にある日本家屋です！
日本の故郷とも呼ばれ、かやぶきの里で有名な美山町にある本物件は、手入れの行き届いた実測で約408坪を超える敷地のほか、建物自体も水回り等のリフォームがされた美邸です！
美山町の中では比較的雪の少ない地域で、のんびりした田園風景の中に佇むさまはまさに田舎暮らしを地で行くかのようです！
近くには約1000本の桜が咲く京都でも屈指の桜の名所大野ダム公園があり、名実ともに自然環境に恵まれた田舎暮らしにピッタリのおススメ日本家屋です！
間取り
敷地見取り図
物件写真
夕日で輝く白い漆喰の壁が眩しい手入れの行き届いたこれぞ日本家屋といった風格を漂わせる外観！
元かやぶき屋根のお屋根を瓦屋根にリノベーションしたどことなくその名残を感じさせる雰囲気のある日本家屋です！
二層になった石垣の上の建つ母屋は重厚なお城のような雰囲気が漂います！
母屋はメインの田の字と玄関ホールを挟んでお風呂やトイレなどの生活設備と振り分けられており使い勝手も良好です！
贅沢な石造りの階段が和のテイストを醸し出します！
自然を愛する日本人の美的感覚を現したオブジェのような自然石の庭石が良い感じです！
まるで旅館に来たかのような玄関回りの雰囲気です！
手入れの行き届いたお庭の中央にそびえ立つ石灯籠が和の雰囲気に拍車をかけます！
青い空に映える大きな石灯籠ですがそれを感じさせないほど大きな日本庭園なんです！
苔むした感じが堪りませんね！
縁側を彩るような木のサッシが日本家屋の良さを引き立てます！
和の雰囲気と調和するように配慮された格子状の和風の引き戸の玄関なんです！
すっきりとした清潔感のある玄関ホールです！
高さもしっかり確保されていて解放感も十二分に感じますね！
玄関ホールだけでワンルームマンションくらいの広さ！何とも贅沢な空間です！
母屋には勝手口もあってとっても便利なんです！
玄関ホールの床はピカピカに磨き上げられているんです！
階段から眺める玄関ホール！やっぱり広いですね！
自然な曲線が美しい飾り柱も玄関ホールの雰囲気を一層引き立てます！
木目が美しい４枚の引き戸も良い感じです！
べんがらの色彩が生える敷居にもご注目ください！
玄関ホールから一番近い６帖間の和室！襖絵が印象的です！
雰囲気のある縁側から明るい日差しが差し込みます！
襖で仕切られてはいますが、十分な奥行きが空間の広さを感じさせます！
白い壁としっかりと色づいた梁とのコントラストが美しい和室です！
打って変わって豪華絢爛な雰囲気漂う床の間の和室です！
床の間の和室は8帖あって客間にぴったりの趣です！
木製のサッシと障子の雰囲気がまた良い感じですね！
畳をはじめほぼ傷みのない綺麗な和室です！
玄関ホールに向かって広々とした空間が確保されていてこれぞ和室ってな雰囲気です！
シックな色合いの中に落ち着いた雰囲気の松の襖絵がよく映えますね！
ご覧の通り！何とも立派な床の間なんです！
細かい細工が施された書院が格式高い床の間であることを雄弁に語ります！
迫力のある極太の掛け軸がよく似合いますね！
組木細工が施された書院欄間も良い感じです！
和室ながら一家団欒のリビングの体を発揮する和洋折衷な雰囲気の和室！
出窓な雰囲気の棚に作り付けの食器棚！昭和レトロな薫りがプンプンします！
大きなソファも良いですが、アンティークな応接セットもよく似合いそうです！
年季の入った貴重な建具も良い雰囲気ですね！
欅のはっきりとした木目が美しい出窓的な棚もかえってお洒落な感じです！
ザ・昭和な作り付けの棚！まさに水屋ってな感じです！
絵にかいたようなべんがら色の梁！これぞ古民家な雰囲気が溢れます！
斧（ちょうな）の跡がくっきり残る年季の入った柱が古民家であることをしっかりと物語ります！
貫と楔の共演が見事な雰囲気を醸し出す由緒正しき古民家です！
打って変わって今風にリノベーションされた綺麗なダイニング！
一家で食事するには丁度いいサイズのダイニングなんです！
L字のシステムキッチンのほか調理台もあって使い勝手が良さそうです！
大きなシンクのほか広い調理スペースもあってお料理が楽しくなります！
大きなシンクで便利です！
３つ口のIHコンロ！安全性にも配慮されているんです！
これぞ贅沢の極み！まさに広縁といった広縁なんです！
大きな２枚の掃き出し窓も珍しい和と洋の良いとこ取りな広縁なんです！
広縁に負けない大型の洗面台も完備です！
シャンプードレッサー付きで便利です！
トレイも２つあって便利！こちらは男性用です！
男女兼用のトイレです！
洗濯もラクラク！十分な広さの脱衣所です！
窓のある広くてきれいなリノベ済みバスルーム！
浴槽も洗い場も広くて一日の疲れがゆっくり癒せること間違いなしです！
こちらの階段から２階へ！
２階の廊下はまるでサザエさんな雰囲気の廊下です！
昭和レトロな雰囲気が漏れまくりな２階和室！
レトロな家具がちょこんと居座る２階の和室！
腰窓のような雰囲気の物入れが可愛らしいですね！
箪笥の存在感がかえって和の雰囲気を醸し出す和室！
広く陣取る腰窓からは明るい日差しが差し込みます！
こちらもほかに負けないくらい昭和感あふれる２階の洋室！
壁掛けの照明が雰囲気を醸し出す昭和レトロなお部屋ですね！
床も壁も木目調で統一されたどこか懐かしさを感じさせる趣のあるお部屋です！
田舎暮らしには嬉しい限り！大きな倉庫もついてます！
使い勝手の良い土間仕上げの広い空間が広がる倉庫内部です！
納屋感が半端ない離れの倉庫も良い雰囲気です！
個性的に刈り込まれたモダンアートの様な植栽と良い感じにマッチする離れの外観！
離れの前にはちょっとした中庭のようなスペースもあるんです！
めっちゃ雰囲気の良い離れの階段で２階へ！
離れの２階も母屋の２階に負けない昭和レトロ感を吐き出します！
敷地に隣接する府道１２号線！そこまで交通量はなくアクセスの良さにはしっかり貢献します！
敷地に隣接する府道１２号線から入り込んだ敷地正面の進入路は田園風景を望むのんびりした良い雰囲気なんです！
縦列で４、５台は駐車できるかというくらい広い駐車スペースも完備！しかもここ以外に駐車スペースあるんです！
目指せ自給自足！田舎暮らしの醍醐味の菜園用地も完備です！
目指せ自給自足その２！田舎暮らしの醍醐味の菜園用地は倉庫の隣にもあるんです！
母屋２階からの眺望！のんびりした田舎の田園風景が目の前にあります！
日本の原風景を今もなお色濃く残す京都府南丹市美山町。
かやぶきの里として、岐阜県白川郷と並び日本の農山村の原風景を残す「日本のふるさと」として人々に知られる町。
そんな美山町は京都府のほぼ中央に位置し、豊かな緑と美しい清流が流れ四季を通じて様々な自然美を我々に披露する。その中でも特に見逃せないのが雪景色。雪化粧をしたかやぶき屋根の美しさは一見の価値があり、雪の季節にはその美しい景観を楽しむ「雪灯籠」といったイベントが開催されるほど。
福井県など日本海沿岸の町から京都市へと続く「西の鯖街道」の経由地として栄え、そんな街道町の面影を今も残す南丹市美山町の三埜地区にある手入れの行き届いた美しい日本家屋が今回ご紹介する物件。
物件概要
| 物件番号 | 1016 |
| 価格 | 2080万円 |
| 所在地 | 京都府南丹市美山町三埜 |
| 建物面積 | 204.64㎡ |
| 土地面積 | 公簿740.09㎡（223坪） 実測1351.87㎡（408坪） |
| 間取り／構造 | 11DK／木造瓦葺2階建 |
| 都市計画／用途 | 都市計画区域外／無指定 |
| 建ぺい率／容積率 | 都市計画区域外のため指定無し |
| 築年月日 | 築年月日不詳 |
| 地目 | 宅地、畑、田 |
| 地勢 | ひな壇 |
| 土地権利 | 所有権ほか |
| 接道状況 | 北西／公道 幅員約5.5m 接面約42m 南東／公道 幅員約2.9m 接面約52m |
| 設備 | 上水／公営水道 汚水／本下水 電気／関西電力 ガス／個別プロパン |
| 交通 | JR山陰本線「和知駅」まで約13.8ｋｍ、京都自動車縦貫道「丹波ＩＣ」まで24.5ｋｍ |
| 駐車場 | 有 |
| 現況／引渡し時期 | 空家／相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考（法令の制限など） | ★プライスダウン！お求めやすくなりました！２３８０万円→２０８０万円（３００万円ＤＯＷＮ！）
◆敷地面積について／本物件で表記されている土地面積は実測になります。但し、お取引に関しては登記簿等の更正登記はせず |
