滋賀県甲賀市甲南町新治にあるリノベーション済み古民家です！
古民家のリノベーションを数多く手がけてきた工務店が積み上げてきたノウハウをつぎ込んで鋭意リノベーションを実施中！
まさに温故知新！人気の広い土間のフリースペースや個性的な信楽焼の浴槽を採用したバスルーム等、古民家をより魅力的により使いやすく再生中！田舎暮らしには嬉しい広い駐車スペースや丁度いいサイズ感の菜園スペースなど魅力たっぷり！
最寄り駅のJR草津線「甲南駅」やスーパーやドラッグストアなどの生活施設が半径２キロ圏内とまさにトカイナカの生活が実現できるおススメの古民家物件です！
間取り
敷地見取り図
物件写真
リノベーション堂々完成！瓦屋根と白い漆喰から覗く虫小窓が印象的な古民家です！
青い空に良く映える白い漆喰の壁が眩しく輝きます！
古民家らしい雰囲気を醸し出す男前な外観です！
雰囲気のある木製のサッシが古民家らしい雰囲気を醸し出します！
モダンなタイル調の腰壁が返って目新しさを感じさせます！
意匠を凝らした軒下も塗装が完了して綺麗に仕上がりました！
木の雰囲気を壊さないよう綺麗にリノベーションされた玄関！
ひっそりと飾りを施した土壁が奥ゆかしさを感じさせます！
手入れの行き届いた和風のお庭に綺麗な犬走が光ります！
お手入れもそこそこでOKな丁度良い感じの和風のお庭です！
田舎暮らしの醍醐味！こちらも丁度いいサイズ感の家庭菜園用地あります！
５、６台は駐車できるかという大きな駐車スペースも完備！
のんびりした田園風景の広がるまさに田舎暮らしな眺望です！
２月中頃から敷地の隣に咲く梅の花も楽しめるんです！
母屋に一歩踏み入れれば開放感のある土間玄関がお出迎えです！
ほのかに照らす灯りの雰囲気が良い感じの土間玄関！
レトロな雰囲気の石油ストーブが良く似合う！そんな土間玄関なんです！
落ち着いた色調でまとめられた古民家然とした土間玄関は一見の価値ありです！
古箪笥とのコラボレーションもまた秀逸な土間玄関！
黒い格子の建具が土間の雰囲気ととてもよくマッチしますね！
塗りこめられた藁のアクセントが良い感じの土壁も塗り替え済みです！
土間玄関を上がればこちらも雰囲気満点の田の字の和室が広がります！
藺草（いぐさ）の良い香りが漂ってきそうな６帖の和室！
南向きの縁側から差し込む日差しが温かい６帖の和室！
田の字の和室ならでは空間の広がりを感じます！
木の襖が重厚な雰囲気を醸し出します！
木の優しい雰囲気が古民家らしくて良いですね！
手前は６帖奥は４帖半！たくさんのお客様もお迎えできますね！
木のサッシと相まって得も言われぬ雰囲気を醸し出す縁側！
ほかのお部屋より豪華に映る床の間の和室！
奥の間仕切り壁を新調してプライベートなお部屋も作っています！
障子が良い感じに日差しを調節してくれる和室ならではの良さがあります！
シンプルな床の間！
少し陰りのある感じがかえって良い感じです！
壁も綺麗に塗り替えられているのでお部屋全体が明るい感じになっています！
お部屋ごとに違う障子の建具にもご注目ください！
この角度から見るとまさに田の字の和室って感じがしますね！
奥のお部屋は間仕切り壁のおかげでプライベートな空間を確保できます！
間仕切り壁で仕切られた４帖半の和室！落ち着いた雰囲気です！
お気づきですか！畳は全て新調してます！
北側にも縁側があって明るく、そして開放感があります！
和室の空気感とは一転！洋な雰囲気が漂うリビング＆ダイニング！
約１７帖の広さがある特徴的なLの字のLDK！
これぞ古民家と言わんばかりのしっかりとした太さの梁が存在感を示します！
肌触りの良い無垢の杉板のフロアにリノベーション済みなんです！
家族団らんに良い感じ！LDKの南側のスペース！
白い壁紙と黒い梁、柱とのコントラストが清潔感を感じさせます！
ここにも一工夫！木のサッシの雰囲気を残すため敢えて二重サッシで寒さ対策実施中です！
北側のLDKスペースはダイニングスペースとして良いかも！
腰窓から差し込む光で明るさも良好です！
奥に見えるは新調した最新のシステムキッチンです！
お料理の際にも十分な広さを確保したキッチンスペース！ちなみに本物件はオール電化仕様です！
シックな色合いのキッチンはお部屋の雰囲気とも調和して良い感じです！
収納力も十二分！便利な腰までの高さのキッチン横の収納スペース！
リビングの雰囲気とは一転！旅館のような雰囲気の箱庭もあります！
わずかなことながら良い癒しの空間になること間違いなしですね！
信楽焼の狸なんていかがでしょうか！きっと似合いますよ！
浴室まで続く渡り廊下的空間！工芸品を飾ったり非日常的な演出を凝らしてみたりなど工夫次第で楽しめる空間です！
便利な土間仕上げの納屋スペース！陶芸や木工、自転車のメンテナンスなど遊び方盛りだくさんです！
まるで旅館の銭湯のような洗面脱衣所！
なんて言うのかわかりませんが、フロアはお風呂屋さんの床でよく見かけるあれのデザインなんです！
シンプルなデザインの洗面台！
シャンプードレッサー付き！しかもタッチレスで照明が付けられる優れものなんです！
これを非日常と言わずして何と言おうか！！ってな具合に印象的な信楽焼の浴槽が目に飛び込むバスルーム！
洗い場も十分確保されたタイル張りの浴室です！
職人さんがひとつひとつ手作りした信楽焼の浴槽！世界にふたつとないあなただけのお風呂なんです！
トイレはご覧の通り新設未使用品なんです！
枯山水を想像させるような波柄模様の壁が印象的なトイレットなんです！
勾配をゆるやかにするため付け替えられた階段で２階へ！
畳が古民家らしい雰囲気を演出する２階のホール！
屋根の勾配が良い感じのアクセントになる２階の和室！
隠れ家的な雰囲気を隠せない３畳間の和室の２階にあります！
間仕切り壁を新設したことでプライベートな空間が確保できる６帖間も！
フロアを張りなおした物置部屋その１！
まさに物置を地で行くような雰囲気の物置部屋その２！
離れもしっかりリノベーションされてます！（写真はリノベ中のものです）
リノベーションされた離れのフリースペース！
趣味の小部屋にも良しちょっとした事務スペースに使うも良しな万能型の小部屋です！
周辺施設
フレンドタウンまで1.4㎞
フレンドマート 甲南店まで1.4㎞
ケーヨーデイツー 甲賀店まで1.4㎞
ドラッグユタカ 甲南店350ｍ
ドラッグストアコスモス 甲南野田店まで1.0㎞
ローソン 甲南竜法師店まで1.1㎞
ローソン甲南市原店まで1.1㎞
セブンイレブン甲南病院店まで2.1㎞
COCOMART（スーパーマーケット）まで1.5㎞
JR草津線甲南駅まで）まで1.5㎞
滋賀銀行甲南支店まで900ｍ
甲南病院まで2.1㎞
甲南第一小学校まで1.4㎞
平成の大合併で誕生した滋賀県甲賀市。佐々木六角氏の配下にあり医療や薬に精通していた甲賀流忍者の発祥の地として知られる。
古くは聖武天皇によって紫香楽宮が造営され、江戸時代には東海道の宿場町として栄えた水口宿や土山宿が置かれた。今も随所に歴史が薫るまさに田舎暮らしを肌で感じる町である。
戸田恵梨香主演で2019年度下半期に放送されたNHK「連続テレビ小説 スカーレット」の舞台となった日本六古窯の1つである信楽町もここ甲賀市にあり、焼き物の町としても名を馳せる。そんな歴史と文化を受け継ぐ甲賀市甲南町にあるリノベーション済みの再生古民家が今回ご紹介する物件である。
物件概要
| 物件番号 | 1015 |
| 価格 | 成約済 |
| 所在地 | 滋賀県甲賀市甲南町新治 |
| 建物面積 | 191.96㎡ |
| 土地面積 | 581.10㎡（175坪）／公簿 |
| 間取り／構造 | 6SLDK／木造瓦葺2階建 |
| 都市計画／用途 | 市街化調整区域／無指定 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ |
| 築年月日 | 昭和38月日不詳 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 南西／公道 幅員約2.2m 接面約2.2m |
| 設備 | 上水／公営水道 汚水／本下水 電気／関西電力 ガス／個別プロパン（オール電化に変更予定） |
| 交通 | JR草津線「甲南駅」まで約1.7ｋｍ、新名神高速道路「甲南ＩＣ」まで2.0ｋｍ |
| 駐車場 | 有り |
| 現況／引渡し時期 | ━ |
| 取引態様 | ━ |
| 備考（法令の制限など） | ◆建物の詳細について／現在未登記建物等の更正登記の手続き中のため、建物延床面積や構造等が変更する可能性があります。 |
