岡山県真庭市紫原 「水路に面する家庭菜園を愉しむ昭和薫る日本家屋」

岡山県真庭市紫原にある日本家屋です!
昭和レトロな雰囲気が端々に感じられる母屋には大きな倉庫付きの離れに丁度良いサイズ感の家庭菜園用地が付いてます!給湯器や傷んだ床板など一部要補修が玉にキズですが、キッチン以外の水回りはリフォームされており大きな手直しが必要ないのも嬉しいです!
ノスタルジックな町並みが残る「勝山町並み保存地区」や「日本の滝百選」にも選ばれた名瀑「神庭の滝」、「西の横綱」と評される「湯原温泉郷」、「西の軽井沢」とも呼ばれる蒜山高原など遊びにも事欠きません!
気候は穏やで台風や地震などの災害も少なく、2021年の「住みたい田舎」ベストランキングで小さな市部門第6位に輝くなど田舎暮らしの移住先としておススメの日本家屋です!

間取り

敷地見取り図

物件写真

肘掛け窓がまるで旅館のような雰囲気を醸し出す水路に面した日本家屋です!

木々に囲まれたまさに田舎の一軒家といった雰囲気です!

今もシジミが取れるという綺麗な水路に面する涼し気な母屋の外観!

目の前にはロマンティック街道313と呼ばれる国道313号線が走りアクセス良好です!

向かって右側には隣地が無くプライベート感が保てます!

向かって左側の隣家とも程よい距離感が合って良い感じです!

2階建ての母屋と2階建ての離れそして年季の入った納屋の3棟構成です!

肘掛け窓がまさに昭和の日本家屋と言った雰囲気を漂わせる母屋外観!

木製サッシがさらに雰囲気を際立出せる南側の縁側!

母屋の正面にはちょっとしたお庭がありガーデニングが楽しめます!

今は和風なお庭ですが洋風にアレンジしても良い感じなのでは!

屋根付きのオープンガレージのほか屋外の青空駐車スペースも完備!

敷地の前を流れるまっすぐに伸びる水路が涼し気です!

水路に降りる階段!昔は洗い物などに利用したそうです!

透明度のある水が穏やかに流れる水路が良い感じです!

草刈りがまだですが。。。離れと納屋の横にある菜園スペースなんです!

年季の入った納屋!DIYで補修するのも面白いですね!

丁度いいサイズの菜園用地!ちょっとした作物を作るのにも良い感じです!

納屋の奥までスペースがあるので草刈りすれば意外と広いです!

母屋の隣の本格的な広さの菜園スペース!ホント広いです!

菜園スペースの手前はちょっとした日本庭園になっています!

自給自足が楽しめるくらいの広さがある菜園スペース!まさに晴耕雨読なのんびりした田舎暮らしが楽しめそう!

上から見た菜園スペース!綺麗に整地してドッグランにするのも良いかもです!

実は枯れ池もあるんです!

小さな石灯籠と背の高い石灯籠のコントラストが秀逸な枯れ池!

石橋も架かって雰囲気があります!

個性的なフォルムの石灯籠!良い感じですね!

水路を跨いで母屋へ!得も言われぬ雰囲気があります!

玄関まで伸びる昔ながらの石畳が良い雰囲気です!

木で統一された味のある雰囲気の玄関周りです!

明るい陽ざしがFIX窓から零れる昭和な雰囲気漂う玄関です!

ちょっとしたアクセントな縦格子のある約1.5帖の玄関!

雨染みなど多少傷みはあるもの現役で活躍する玄関扉!

大玉石洗い出し仕上げの土間も昭和な雰囲気で良い感じです!

贅沢な広さが印象的な1間幅のある玄関ホール!

懐かしい感覚さえ覚える雰囲気のある玄関ホール!

巨大な木のオブジェをもってお客さまをお出迎えです!

木のオブジェが良く似合う玄関ホール!お好みの雰囲気に変えてください!

床の白いのはカビではありません!ゴムマットのあとなのでこすれば取れて綺麗になります!(途中まで実験済み!)

まさに昔ながらの和室と言った6帖の和室!まるで実家に帰ったかのような雰囲気です!

今すぐにでも寝泊りできるレベルのお部屋です!

隣の和室と一緒に使えば大人数の宴会だって可能です!

落ち着いた雰囲気で普段使いの和室ってな雰囲気です!

部屋が暗く感じるほど明るい陽ざしが差し込む南側に面する1階の縁側!

打って変わって豪華な雰囲気の床の間の和室!

傷みのため畳が一部ありませんが、立派な床の間がある客間にふさわしいお部屋です!

採光用の障子欄間や彫刻欄間など豪華絢爛な8帖の和室!

大きな一枚板のテーブルが良く似合います!

少し白飛びするほど明るい陽ざしが差し込む暖かな和室です!

こちらも畳を新調すればすぐにでも利用可のなレベルです!一度ご覧ください!

書院のある格式高い床の間もお部屋の雰囲気をより一層引き立てます!

掛け軸が似合いそうな立派な床の間なんです!

天井も凝ってます!桜の竿縁が印象的な船底天井なんです!照明もお洒落で良いですね!

細かい細工が施された彫刻欄間も立派です!

北側奥の和室!床板に傷みがあり要補修のお部屋になります!

一番奥まったところにあってプライベートな雰囲気のある和室です!

湿気で床板がかなり傷んでます。。。要補修ですがリフォームついてはお気軽にご相談ください!

以前の雨漏り跡。今は問題ありませんが気になる方は天井板の補修が必要です!

ザ・昭和を地で行くようなレッドカーペットが眩しい居間です!

織り上げ天井など唯一の洋室は意匠凝らした昭和レトロな雰囲気です!

玄関から一番近いので応接室として利用されていたそうです!

フローリングではなくカーペットというまさに時代を感じさせるお部屋が良い感じです!

僅かながら出窓になっているのもお洒落ですね!

シャンデリアや壁付の照明はまさに昭和の遺物といった雰囲気有る代物なんです!

一般家庭では今は珍しいシャンデリアシャンデリアしたシャンデリア!昭和ですね!

床板など一部リフォームされたダイニングスペース!懐かしい雰囲気が漂います!

廊下へと続く出入り口の暖簾がノスタルジックな雰囲気!過去に経験した昭和の暮らしを思い起こさせます!

少し手狭なイメージもありますが、逆に家族団らんで過ごすには丁度いい広さかも!

シンプルなキッチンも昭和薫る代物!良い雰囲気です!

キッチンも綺麗に使用されておりそのままご利用いただけるレベルです!

水栓リフォームしていて綺麗です!

勝手口から廊下方向へ向かっての一枚!この勝手口ってのが便利なんです!

鶯色の土壁が雰囲気を醸し出す廊下!

洗面脱衣所も木調にリフォームされていて綺麗です!

洗面台はシンプルですが必要最小限度の機能があります!

少し昔の型ですがお風呂もユニットバスに変更されていて綺麗です!お風呂の窓って良いですね!

浴室乾燥機など多機能なのも嬉しいお風呂です!

男性用の便器もある機能性の高いトイレ!こちらも木調にリフォームされていて綺麗です!

ホールにある昭和な階段!赤いスベラーズ(階段の滑り止めの名称です。)が印象的です!

階段は風通しの良い造りになっていて開放感もあります!

まるで旅館のような肘掛け窓仕様の2階廊下!ほんとに旅館みたいです!

青いカーペットが印象的な2階の廊下!明るさも申し分なしです!

まるで昭和の旅館のような柱の照明にもご注目ください!

しっかりした造りの木調の肘掛け窓!夕涼みには持って来いな感じです!

肘掛け窓などちょっとした細工が良い感じの日本家屋です!

ご覧の通り屋根も綺麗な状態です!

2階から眺める里山と田園風景!絵になりますね!

右を見ても広がるのは里山と田園風景!

左を見ても広がるのは里山と田園風景!周囲に家が少なくのんびりした雰囲気が味わえます!

雰囲気のある木のサッシ!ですが、少し隙間ができていて調整が必要です!

2階の和室!繰り返すようですが、綺麗な状態ですぐにでも寝泊りできるレベルです!

古箪笥が良く似合います!

こちらの天井は竿縁天井!すっきりした雰囲気に仕上がります!

シンプルな模様の襖の雰囲気が良い感じです!

床の間のある2階の和室!ほんとしつこいようですが、綺麗な状態ですぐにでも寝泊りできるレベルです!

逆光でちょっと暗いですが窓もしっかりとあって明るさや風通しも申し分なしです!

一番奥のお部屋になるのでお客さま用の寝室に良いかも知れないです!

カラフルな模様の襖がどことなくモダンな雰囲気に仕上げています!

小さいながらもしっかりとした床の間!ちなみに天井は歪んでいるのではなく船底天井仕上げなんです!

分かりにくいですが三角の天井になってます!

真ん中の竿縁も意匠が凝らしたお洒落な使用になってます!

左右均等なバランスの良い外観の離れ!入母屋のお屋根です!

2階が居室、1階が倉庫で使い勝手が良い感じです!

母屋からつかず離れずの良い位置取りしてます!

離れの1階倉庫!約10帖の広さの土間と2帖ある物入とで収納力半端なしです!

土間仕上げなので車いじりや木工など趣味のスペースとしても最高です!

漬物部屋的雰囲気が漂うもう一つの1階倉庫!

離れの2階の和室!しっかり掃除すれば十分にご利用できるお部屋です!

床のカーペットは年季が入っているので、交換もしくはめくって本来の畳かフローリングにリフォームしても良いかも知れないです!

三方向に窓があって日当たり風通しともに良好です!

押入れもあって収納も申し分なし!お子さま用のお部屋に良いですね!

2階の板の間!お部屋というよりは物置部屋といった感じです!

隠れ家的雰囲気があるのでそれを愉しむのも一興かも!雨漏り跡がありますが補修してます!

離れの右側は和風のオープンガレージです!

水路上の専用橋を通って入ります!橋の幅員は3メートル以上あるので通行も安心です!

手前の国道313号線は幅員が十分かつ交通量は少ないので普通にバックで進入できます!

コンクリートで綺麗に仕上げられた屋根付きの和風オープンガレージ!めっちゃ便利です!

奥行きと幅が十分あるので、きちんと詰めれば2、3台は駐車可能です!

屋根があるのでちょっとした作業をするには最適のスペース!工夫次第でいろいろ楽しめます!

家の小屋組みかと勘違いするほどしっかりと造られた屋根です!

ご注目!安心の浄化槽完備で衛生面も申し分なしです!

前面道路はロマンティック街道と呼ばれる国道313号線!管理もしっかりされていて安心です!

西の横綱と評される湯原温泉郷へは家の前の道をまっすぐ車で15分ほど走ったところです!

最寄りのコミュニティバス停まですぐ!道路と敷地の間の歩道部分も広いので道路べた付きといった感じはありません!

岡山県最大の広さを誇る真庭市。森林が市の約8割を占める緑豊かな環境で、蒜山や津黒山の麓に広がる田んぼやその周りを流れる旭川、備中川の景色は四季折々の美しい自然を感じさせる日本の原風景そのもの。
全国露天風呂番付「西の横綱」に評される「湯原温泉郷」やジャージー牛の飼育頭数日本一として全国的に知られ、多彩なアウトドアアクティビティが楽しめ『西の軽井沢』と称される蒜山高原など魅力的なスポットが多いのも特徴的。
また地震や台風などの災害が少なく、一年を通して気候が穏やかであり、充実した移住支援や多様な子育て支援の実施により2021年の「住みたい田舎」ベストランキングにて、小さな市部門で第6位(中国地方の自治体では2位)にも選ばれた。
大阪から高速道路で約2時間半、岡山市内からは約1時間でアクセスできる利便性も兼ね備えており「静かな田舎で平穏な移住ライフを送りたい」という方におすすめの移住先。
そんな真庭市において『勝山街並み保存地区』で有名な出雲街道の宿場町・城下町として栄えた旧勝山町内にあるのが今回の日本家屋である。

物件概要

物件番号 1011
価格 成約済
所在地 岡山県真庭市柴原
建物面積 142.89㎡
土地面積 621.57㎡(坪)/公簿
間取り/構造 7DK/木造瓦葺2階建
都市計画/用途 都市計画区域外
建ぺい率/容積率 都市計画区域外のため指定なし
築年月日 昭和42年10月
地目 宅地
地勢 平坦
土地権利 所有権
接道状況 南/公道 幅員約12.5m  接面約44m
設備 上水/公営水道 汚水/個別合併浄化槽 電気/中部電力 ガス/個別プロパン
交通 JR姫新線「中国勝山駅」まで約5.2㎞、米子自動車道「久世IC」まで約13.4㎞
駐車場 有り
現況/引渡し時期
取引態様
備考(法令の制限など) ◆未登記建物について/本物件の離れは未登記建物になります。詳細は以下の通りです。
なお、未登記建物を含め登記と現況が一致しない場合があっても、更正登記はしないで現況のままのお取引となります。
①種類:付属家 構造:木造瓦葺2階建 延床面積:71.10㎡
◆付属の土地について/本物件には宅地以外に別途以下の土地(山林:3989㎡、原野:67㎡)があります。
◆土砂災害警戒区域について/本物件は、土砂災害警戒区域(急傾斜の崩落:レッド区域)に該当します。詳細についてはお尋ねください。
◆補修について/本物件は一部補修(和室の床、給湯器、太陽光設備)が必要です。あらかじめご了承ください。

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